十一运夺金买彩技巧-郁南新闻

                                                                              十一运夺金买彩技巧:无限QE重启房产投资热 退休、置产两大主力进场-郁南新闻

                                                                              最新资讯 2020年06月02日 16:36

                                                                              无限QE重启房产投资热 退休、置产两大主力进场-郁南新闻

                                                                              无限QE重启房产投资热 退休、置产两大主力进场-郁南新闻

                                                                              【百度指数】

                                                                              徐佳馨指出〇〇☆,许多业主会思考手上多留现金◇∵,以因应未来的变化┊,但在目前疫情影响下⊙,低利环境仍让各方看好资金流向资产⌒☆,但会特别注意取得价格以降低风险⌒。

                                                                              住商不动产企划研究室经理徐佳馨也留意到∵,目前关注不动产产市场的∟,除了刚性需求以外⌒▽,投资需求比例也较疫情爆发前明显增加◇⊙,尤其是手上有多馀资金的高端置产族与退休族☆┊。

                                                                              美国无上限QE揭开全球大撒币序幕﹡△,单单3月♂,全球就有包括中国、印度、英国等合计14个国家的央行□┊☆,进行疯狂印钞、降息、降准、购债等动作∴,撒钱范围涵盖地球超过一半人口┊,就连3年半未降息的台湾也降息1码〇π♂,将重贴现率降至史上最低的1.125%▽,透过低利率把资金逼进市场⊙。

                                                                              十一运夺金买彩技巧

                                                                              黄舒卫进一步指出♀,在超低利率、现钞满天飞的情况下〇◇,不动产置产现象只会更多▽,因为「现金变薄」能买的东西又更多了↑。

                                                                              为减缓因疫情对经济产生的冲击♀∴∟,台湾央行除了降息⌒⊙♂,4月更提出4000亿元的金援计划□?,以减轻企业经营负担〇▽,但也造成「货币廉价化」的副作用♂。

                                                                              十一运夺金买彩技巧

                                                                              图、文/富比世地产王提供新冠肺炎疫情冲击全球〇,为恐进一步引发经济海啸?⊙,美国甚至史无前例启动「无上限」QE⊿□⊙,欧洲、亚太等各国超过14家央行也立马跟进□♂,降息、购债﹡▽,动作频频☆?♂。台湾也不例外﹡□,在游资充沛、现金变薄、超低利环境等因素下♂♂┊,多数专家认为∟∴△,对于退休与高端置产族群而言⊙,不动产仍是最佳保值抗跌的投资工具﹡⊿。

                                                                              台经院研究员刘佩真指出∴∴⌒,当零成本资金现象普及∴?,将使有债者的负担变轻☆,而无债者则有很大的诱因借贷投资♂,这时候□,钱会从银行或从其他市场转出⌒⊿♂,抗通膨的指标例如黄金、不动产π□,就会成为市场投资的主要标的♀?π。

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                                                                              瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示△◇π,「QE效应」(量化宽松)是2008年金融海啸的产物♂△,当时因为次贷风暴☆⊿△,金融机构流动性不足△♂,因此需要注入资金⌒⊿,创造流动性▽,以达振兴经济效果∵┊,美国联准会也透过利率的调整与发行货币∵,将资金投入公共投资◇。QE后的市场∴△,确实有达到止跌效果☆◇∟,更造就中国十年来的经济高速成长∟♂。

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                                                                              在投资标的的选择上⊿?,徐佳馨指出☆〇,退休族多数期待稳健收益并且保本☆?,因此↑π,退休族群对于能收租的套房与店面⌒,依旧抱持高度兴趣〇,若同样在不动产投资做选择∟π,高端置产族会思考不动产在个案资金配置上所佔的比例?∵,并且注意持有成本与增值性﹡♀↑,因此♀☆,土地、稀有性的产品♀,会是高端族群的优先选择⊙。

                                                                              大师房屋董事长陈建庆也指出☆△↑,近十年租赁市场的取得成本与投报率不成比例♀?,投报率低到仅有1.5%~2%?,即便是收益最稳定的店面包租公、包租婆也陆续退出市场☆♂,但随着零利率时代来临⊙♂,银行甚至不收超过3百万元的存款↑,相较之下▽┊﹡,不动产具有不易跌价的特性♀◇﹡,让买房出租成目前最稳当的投资☆,不动产市场可说是一夕之间重获置产族青睐⌒〇。

                                                                              举例来说▽〇,1000万元的房贷▽⌒,利率2%的年息为20万元∟⌒□,现在利率仅剩1.5%◇♂∵,一年利息就少5万π〇,在负担降低的前提下∴⌒▽,手上有资金的人♂△,便会选择此时逢低进场▽,大量投资;另一方面◇◇,一直处于投报率极低的出租市场♂〇,随着零利率时代来临⌒,也会受到投资人关注♂□⌒。

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                                                                              黄舒卫指出◇,当年金融风暴⌒〇∴,美国联准会一共启动4次QE机制∴⌒,第一轮2009年规模就超过1.725兆美元⊙♂〇,至2014年10月退场⊙♂♂,直至今年3月▽△,受新冠肺炎疫情对全球经济的冲击〇,联准会再次宣布启动QE┊,不同的是◇?∵,这次还「无限量收购」美国公债与房贷担保证券(MBS)♂♂,重启QE的资产收购计划♀▽。

                                                                              在购屋置产配置方面ππ,陈建庆指出▽,这两大族群除了对收益型房产抱持高度兴趣﹡┊□,也偏好将资产转移下一代⊿∟,或是从蛋黄区搬到蛋白区、市区换到郊区、大屋换小屋↑,并将多馀资金给予下一代当作购屋基金π,也因为疫情的关系⊙,多绿地的乐活空间┊▽↑,像是北市的文山、内湖、北投天母;新北新店央北、板桥江翠等新兴重划区?,今年备受青睐♀♀。

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                                                                              股神巴菲特曾说:「当所有人都在恐惧∴,现在就是要贪婪」∵,陈建庆认为△﹡,在这波疫情严峻、全球经济海啸之际∟,如果手上资金仅有1000~2000万π⌒﹡,建议保有现金度过难关;而手上拥有超过5000万、资金充沛者♂?☆,现在正是危机入市的好时机☆﹡,但仍需掌握「地点、生活机能、10年内屋龄物件」三个要点▽,才能让房产成为保本、收益、增值三者兼具的避险工具∟。

                                                                              上一页: 国家政务服务微信小程序上线试运行一周年 让“一网通办”更近一步 下一页: 成都“无声”地摊:聋人抗“疫”创业“再出发”
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