分分彩后二大小单双-猪肉新闻

                                                  分分彩后二大小单双:深圳租房市场调查:降价1000元难出租 地铁房空置数月-猪肉新闻

                                                  最新资讯 2020年06月02日 13:09

                                                  深圳租房市场调查:降价1000元难出租 地铁房空置数月-猪肉新闻

                                                  深圳租房市场调查:降价1000元难出租 地铁房空置数月-猪肉新闻

                                                  【全球确诊逾507万】

                                                  小张表示┊☆↑,往年片区的房源一般很紧张⌒⊙♀,基本一放出来就会被签下↑♂,但现在周围房子的空置率依然很高△,有套装修不太好的公寓甚至已经空置超过半年⊿。因为疫情的影响∟┊△,很多应届毕业生还没有到深圳◇〇,租房需求尚未真正回升﹡↑。

                                                  同样位于南山区↑♀,靠近深圳大学的一处学生公寓∵,租房生意也受到了影响♂□◇。一位宿管人员向记者介绍♂﹡,公寓里的房间有4-10人间∟♂,其中△〇,4人间的单个床位月租金在1000元-1200元之间⌒⌒,适合来深圳实习或者找工作的学生π☆⊿,但目前↑π,来租床位的人明显减少◇⊙♂。

                                                  就业人口支撑租赁市场诸葛找房数据研究中心的分析指出﹡,深圳作为一线城市▽π♀,疫情后由于租赁市场供应量上升△♂,整体市场供过于求◇⌒,租金呈现下降局面☆⊿⊙。

                                                  与刘琛对接的一位中介小柳向她介绍∟∴,以前租房子⊙,快的话一天内﹡△,慢的一个月内也基本能租得出♀,但疫情之后△,出租周期普遍被拉长♂△,有和刘琛情况类似的〇,从年前1月挂盘到现在一直未能租出去△∵π。

                                                  记者看到┊◇,桂庙新村很多公寓楼的一楼是商铺∟,多数是做餐饮生意的♂〇,形成了“美食一条街”〇∵⊙。吴乔说↑π♀,受疫情影响﹡〇,一些商家关闭♂。

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                                                  21世纪经济报道过年前☆,深圳白领刘琛(化名)把她罗湖口岸附近的房子挂到中介处出租□☆,后来赶上疫情┊∵,刘琛推掉了中介零星介绍的几个租客↑﹡,打算先暂缓出租↑。没想到的是☆,到了6月☆,她的房子还没有租出去↑□,最近连咨询的人都没有了↑。

                                                  美联物业全国研究中心经理张添鸣向21世纪经济报道记者表示△∟,租房市场很大程度是靠经济形势支撑的▽,随着疫情逐渐控制◇,相信租房需求也会回升↑□♂。

                                                  “我们的价格没有降?〇,反而有的还小幅上涨了﹡□⌒,但价格上涨的房子占比并不高△。从我了解到的南山中心区的情况来看⊿∵,租金可能下调了10%⊙☆。”邹文浩说π↑。

                                                  有深圳的房地产研究人士向记者介绍☆△,房源量可能有所增加□⌒,但不一定有这么大的幅度▽⌒。

                                                  刘琛待出租的房子是一套小两居↑π∟,挂盘租金价格是每个月5200元∟⊙,现在∴?,中介建议她直接降到4500元△?♂,否则的话“可能会长时间租不出去”♀♂。

                                                  (作者:王帆△,江蒙梦 )

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                                                  吴乔介绍◇∵⊙,来这里租房的△☆π,很多是公司租给员工作为集体宿舍?▽,包括餐饮、安保、保洁等行业∟。现在来看房的人少了很多↑?〇,因为还有一些务工人员没回深圳▽∴?,还有一种情况是公司裁员或员工离职后◇□,公司退租☆▽。

                                                  刘琛向21世纪经济报道记者介绍↑⌒,房子成功出租后♂♂,中介会收取一个月的房租作为中介费〇♂,房东和租客各承担一半〇⊿,“如果不是行情真的变差π⌒♂,他们应该不至于建议降价”∴。

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                                                  龙岗区一位自如中介向记者介绍◇,他所负责的坂田街道周边小区房源租赁情况不错▽↑,可能因为租客很多是华为员工﹡♂〇,他们的工作稳定♂,收入高⊙π。有的在年初房子到期直接续了约∴∴,有的在考虑找房换租∟?〇。

                                                  58同城、安居客日前发布的《2020年4月份一线及新一线城市租房趋势报告》指出☆⊿,深圳4月新增房源量相对于3月以45.4%的环比涨幅领跑一线城市□,其中龙华、南山、罗湖均出现50%以上涨幅△。

                                                  曾有数据指出⌒⊙〇,深圳80%的人在租房﹡□,在这样的市场中┊□,租赁行情与就业情况更是高度相关∴。记者在走访中发现♂〇,也有片区表现相对强劲?,并呈现复苏之势♂▽。

                                                  南山区粤海街道的一位中介邹文浩感受到了市场在慢慢恢复┊⊙。他向记者介绍⊿⌒,2、3月的时候租房情况受疫情影响较大△∟,现在已经差不多恢复了☆,平均空置时间在20天左右▽,比往年稍微延长了几天∵▽。

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                                                  租房市场的“冷清”与买卖市场的“火爆”形成对比◇♀。6月1日┊,诸葛找房数据研究中心发布了《5月百城二手房、全国租金报告》∟?,一线城市5月二手住宅市场均价为61279元/平方米♀◇,环比上涨1.19%☆π,仍主要由深圳上涨带动∴⊙△,其环比涨幅达2.69%;同比来看⊙□☆,较2019年5月同比上涨0.85%▽♀▽,其中深圳同比涨幅最大〇,为6.53%♂∵,北京则同比下跌了4.49%π▽。

                                                  租赁、买卖“冰火两重天”21世纪经济报道记者近日走访了南山、福田、龙岗区的公寓、中介门店△π,试图了解住房租赁市场具体的情况↑△。

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                                                  但谨慎起见♂,刘琛找了附近另一家中介咨询△◇﹡,得到了类似的回应:深港两地的来往未恢复□?∴,租客减少⊿﹡,出租房的空置期在变长♂,如果希望尽快出租∴,一定要降价π〇。

                                                  但与此同时⊙↑,深圳也进入了租金价格环比下跌TOP5城市的名单☆⊙﹡,这五座城市分别为三亚、深圳、青岛、重庆和杭州□,深圳的租金环比跌幅仅次于三亚□☆♂,环比下跌2.45%⌒↑,同比跌幅更是达到了5.94%⊙♂∵。

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                                                  罗湖区的一位房东则向记者表示◇□,他把每个月租金降了1000元□,但一个月仍然没能租出去π∟,试图联系机构托管∴,但对方说他所在片区的房源太多◇,暂不接收♀∵。

                                                  在南山区的桂庙新村〇,一栋出租公寓的物业管理吴乔向记者介绍〇﹡〇,总体受到了较大的疫情影响?⊙?。原本空置时间平均只有1周∴π▽,现在普遍延长至1.5周到2周左右π⊙□,而且租金大约下调了10%┊。

                                                  但据他了解的情况∴∵,附近城中村的农民房以及农民房改造的公寓﹡?,普遍在降价□⌒。

                                                  伴随着供应增加的◇〇,却是需求的减少♂⊙♀。在分析全国租赁市场的行情时∴,诸葛找房数据研究中心认为π⌒,租赁市场的活跃度与就业环境息息相关?⊙♂。

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                                                  小柳将主要的原因归结为罗湖口岸尚未开放?,他说♂∟,选择这一片区的租客☆☆,基本是图交通便利△,靠近地铁、火车站和口岸?♂↑,很多人是去香港工作的▽⊙,现在关口关闭♂?,有的租客去了相对偏远一些的片区♂▽。

                                                  刘琛的案例或许有其所在片区的特性﹡,但从机构发布的数据来看⊙△,在深圳的楼市成交火爆背后┊▽△,租房市场相对遇冷△。当下正值毕业季◇〇,按照往常的惯例∴,租房市场会迎来一波高峰⌒,房租价格也会有所上调☆〇,但今年价格不降反升⊙⊿,租赁房源空置期在拉长◇,疫情的影响或许还有待消化↑?♀。

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                                                  福田区一家小型房产中介公司的小张向21世纪经济报道记者介绍◇▽⌒,他负责的片区▽□?,目前租金大约是100元/平米左右⊿,比往年下调了5%-10%⊙。

                                                  他所在片区对应的租客☆∴,同样是以在腾讯、百度等大企业工作的员工为主◇﹡⊙,受疫情影响较小◇﹡,复工相对及时□◇↑。此外▽┊,附近几所学校在5月陆续开学π,为了孩子上学方便而选择租房的家长也构成了租客的一个主要群体∴┊。

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