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房地产经纪相关知识第八章 房地产金融和保险章节练习(9)

来源:联展视频发布时间:2014-04-17
根据国家规定,对空置(   )年以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

A.1
B.2
C.3
D.4
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某人贷款60万元,贷款期限10年,贷款年利率为6%,若采用按月等本金还款方式,则第11个月的还款额为(   )元。

A.7775
B.7750
C.7725
D.7700
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在等额本金还款抵押贷款中,(   )。

A.每期偿还的本金相等
B.每期偿还的本金越来越少
C.每期偿还的本金越来越多
D.每期偿还本金不确定

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住房公积金贷款在本质上是一种(   )。

A.委托贷款
B.信用贷款
C.基金贷款
D.信托贷款
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根据国家规定,每笔公积金贷款的最长期限不得超过(   )年,并不得长于借款人法定离休或退休以后的(   )年。

A.20,5
B.20,10
C.30,5
D.30,10
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 符合个人住房商业性贷款条件的借款人,同时又缴存住房公积金的,可以同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款,但是两笔贷款的总金额最高为(   )。

A.个人住房公积金贷款的最高额
B.购买房屋的总价格
C.购买房屋总价格的70%
D.购买房屋总价格的90%
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对于固定利率的抵押贷款来说,贷款利率在整个贷款合同内不随市场利率变化而改变,全部的利率风险由(   )承担。

A.担保人
B.金融机构
C.中介服务机构
D.借款人
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(   )是指抵押贷款的借款人不能履行协议按期清偿贷款,而出现拖欠贷款的问题。

A.产权风险
B.违约风险
C.贬值风险
D.估价风险
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1960年,世界上第一只REITs在(   )诞生。

A.英国
B.法国
C.德国
D.美国
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房地产保险费的计算公式是(   )。

A.总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数
B.总保险费=保险金额×保险费率÷缴费系数
C.总保险费=保险金额÷保险费率×缴费系数
D.总保险费=保险金额÷保险费率÷缴费系数
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