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房地产经纪实务第八章 房地产独家代理经纪业务章节练习(4)

来源:联展视频发布时间:2014-04-17
下列关于市场经理职责的表述中,不正确的是( )。

A.负责制定长期计划和年度计划
B.分析市场趋势和新的需求
C.比较注重目前的市场占有率和眼前的获利能力
D.比较注重某一细分市场的研究和开发,而不是某一具体项目的销售
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王先生有一套房屋,1999年可以售出价格为48万元,2001年可以售出价格为52万元。2003年7月王先生急需一笔资金,只得以44万元成交,引起该套房屋价格最终变化的是( )。 

A.市场信息
B.出售心态
C.新旧程度
D.市场供求
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高档住宅的促销方式以( )为宜。

A.活动营销
B.让利优惠
C.礼品赠送
D.抽奖促销
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投机风险是一种客观存在,是不可避免的,也是( )。

A.可以完全消除的
B.不可识别的
C.可以控制的
D.不可控制的
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美国早期的房地产交易,主要由( )买卖双方作见证,并处理产权转让等具体事宜。

A.律师
B.公证人
C.房地产经纪人
D.A和B
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收受( )属于违法违规行为。

A.法定佣金
B.自由佣金
C.回扣
D.约定佣金
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根据民事违法行为所分割的权利的不同,民事责任主要可以分为( )。

A.违约责任
B.法律责任
C.不当代理
D.不当诱导
E.侵权责任
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下列( )情形下,房屋出租人有权终止合同。

A.房屋承租人擅自转让房屋
B.承租人累计拖欠房租3个月以上
C.承租人经出租人同意将房屋全部转租
D.承租人故意损坏承租房屋
E.承租人擅自改变房屋用途
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购房人办理住房抵押贷款的基本条件应包括( )。

A.《住房抵押贷款申请书》
B.个人收入证明
C.房屋财产保险单副本
D.房屋产权证书复印件
E.单位同意给予贷款的证明
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下列哪些房地产不得转让( )

A.已设定抵押的房地产
B.冻结的房地产
C.已出租的房地产
D.共有的房地产
E.权属状况不明确的房地产
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